아파트 실거래가 조회 및 공시지가 확인 방법

 

🏠 아파트 실거래가 조회 및 공시지가 확인 방법

🔍 아파트 실거래가 조회 방법

아파트의 실제 거래 가격을 확인하는 것은 부동산 투자, 매매, 세금 계산 등에 필수적입니다. 아래 방법을 통해 신뢰할 수 있는 정보를 조회할 수 있습니다.

✅ 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 (바로가기)

• 공신력 높은 데이터 제공 (정부 공식 사이트)
• 아파트뿐만 아니라 빌라, 토지, 상가 등도 조회 가능
• 사용 방법:
  1. 📌 국토교통부 실거래가 시스템 접속
  2. 🏡 지역(시·도, 구·동) 입력
  3. 📅 조회 기간 설정 후 검색
  4. 💰 거래 금액, 면적, 층수 등 확인

✅ 2. 네이버 부동산 (바로가기)

• 실거래가 + 매물 정보 동시에 확인 가능
• 전세, 월세, 매매 가격 비교 가능
• 회원가입 없이 간편 조회

✅ 3. 호갱노노 / 아실

• 거래 추이 그래프 제공
• 비슷한 단지와 가격 비교 가능

🏡 아파트 공시지가 확인 방법

공시지가는 세금(재산세, 취득세 등) 계산의 기준이 됩니다.

✅ 1. 공시가격 알리미 (바로가기)

• 국토교통부 제공, 공식 공시지가 데이터
• 공동주택(아파트) 공시가격 열람 가능

✅ 2. 한국부동산원 부동산정보 앱

• 📱 모바일에서 간편하게 조회 가능
• 🏢 지도 기반으로 가격 비교 가능

한국부동산원(Android) (다운로드)

한국부동산원(iOS) (다운로드)

📊 실거래가 vs 공시지가 차이점

구분	실거래가	공시지가
정의	실제 거래된 가격	정부가 산정한 가격
활용	매매가 결정, 시세 분석	재산세, 취득세 산정
변동성	시장 상황에 따라 변동	연 1회 발표

💡 추가 팁 및 주의사항

• 📌 여러 사이트를 병행 조회하여 신뢰성 높은 데이터 확보
• 📑 등기부등본 확인 필수 (정확한 거래 정보 확인)
• 📅 최신 데이터 조회 필수 (공시지가는 매년 변동)

 

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